Nicht selten herrscht Uneinigkeit darüber, wie groß Flächen für Wohn- oder Gewerbezwecke nun tatsächlich sind. Schließlich wird darüber in der Regel das Mietentgelt oder der Kaufpreis bestimmt. Die korrekte Berechnung von Wohnflächen ist dabei in der Wohnflächenverordnung geregelt, die richtige Anwendung dieser Verordnung sowie die Vermessung der Flächen sollte jedoch von einem Sachverständigen übernommen werden.